На что обратить внимание, планируя КУПИТЬ КВАРТИРУ✅ в новостройке, и какие подводные камни существуют у жилья на первичном рынке, специально для Эконет.ру рассказывает дизайнер интерьера Ирина Брик.
Покупка квартиры - сам по себе важный и осознанный шаг, а если опыт покупки жилья - первый, то к вопросу стоит подойти еще более ответственно. Поэтому самое первое, с чего стоит начать - определиться, по каким критериям будем подбирать квартиру. Важнейших критериев несколько, и они могут варьироваться в зависимости от количества человек и образа жизни будущих новоселов.
Подписывайтесь на наш аккаунт в INSTAGRAM!
Конечно, в этом вопросе, в первую очередь, опираемся на уровень доходов покупателя. Он должен объективно оценить свои материальные способности, просчитать все возможные варианты развития событий. Если жилье приобретается в ипотеку, всегда существует соблазн одолжить у банка заведомо неподъёмную сумму. Стоит учитывать, что купить квартиру - это только полдела. Дальше понадобятся деньги на ремонт, интерьер, технику. Все эти затраты лучше учитывать "на берегу".
Убеждаемся, что:
Самые востребованные в многоэтажных домах - этажи с 3-го по 7-й. Первые и последние этажи, как правило, покупают не так активно, поэтому стоимость на них может быть ниже. Считается, что на первом этаже часто происходят застои в трубах, пахнет канализацией, а на последнем обязательно будет протекать кровля.
Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!
В современных новостройках этой проблемы уже нет, но репутация, прочно укоренившаяся за этими этажами еще при СССР, до сих пор жива. На самом же деле бояться нечего, коммуникации все новые, а над последним этажом, как правило, есть технический этаж, он в случае ливней и таяния снега и принимает на себя "удар".
Идеальный вариант - квадратные или прямоугольные помещения. Стоит обратить внимание на:
Желательно, чтобы количество жилых комнат соответствовало количеству проживающих (туалет, ванная, кухня и другие комнаты общего пользования не считаются).
1. Квартиры, где много выступающих пилонов, выступов, а канализационные стояки и прочие коммуникации проходят по центру комнат.
2. Комнаты неправильной формы, слишком узкие, оконные проемы упираются в потолок, коридор узкий, без возможности перепланировки в дальнейшем.
1. Выбираем застройщика с высоким рейтингом по количеству сданных домов и выполняющего свои обязательства.
2. Внимательно читаем договор (желательно с юристом) и только потом подписываем. Необходимо убедиться, что ранее эта квартира никому не продавалась и у нее точно нет собственников.
3. При приемке квартиры от застройщика необходимо взять с собой договор и все тщательно проверить на соответствие по факту (желательно взять с собой на приемку квартиры дизайнера интерьеров или специалиста-прораба, который разбирается в чертежах).
4. Обратить внимание на вид отделки квартиры - от этого зависит стоимость покупаемого жилья!
Подписывайтесь на наш канал VIBER!
Будьте осторожны, если цена продаваемой квартиры подозрительно низкая относительно среднерыночной стоимости. В этой ситуации есть риск нарваться на мошенников. В идеале жилье лучше покупать на завершающей стадии строительства. И обязательно учесть при покупке все перечисленные пункты - ошибка в выборе может привести в лишним затратам при отделке, а неудобная планировка и неразвитая инфраструктура к тому, что новое жилье, несмотря на долгожданность, совсем не будет радовать.опубликовано econet.ru.
Ирина Брик, специально для Эконет.ру
Задайте вопрос по теме статьи здесь
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое сознание - мы вместе изменяем мир! © econet
Источник: https://econet.ua/
Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.Экология жизни. Психология: Когда вам кажется, что что-то идет в жизни не так, важно принять это более или менее...
23.11.2024 7544
Добавить комментарий