Рейтинг энергоэффективных жилых объектов

GREEN ZOOM совместно с АНО «НИИУРС» представляют рейтинг «зеленых» зданий в сегменте жилой недвижимости. Объекты ранжированы по критерию энергоэффективности, демонстрирующему, в каком процентном соотношении при помощи специально интегрированных технических и инженерных решений объекту удалось оптимизировать использование ресурсов по сравнению с обычной базовой моделью здания по нормативам 2007 года.

1. ЖК Skandi Klubb (девелопер - Bonava)

Жилой комплекс SkandiKlubb состоит из семи домов переменной этажности, расположенных в Петроградском районе Санкт-Петербурга - между Аптекарским проспектом и проспектом Медиков. Помимо разноформатных квартир - от компактных студий до четырехкомнатных и двухуровневых квартир, комплекс располагает встроенными коммерческими помещениями, подземным паркингом и детским садом на 100 детей.

Архитектурная концепция ЖК представляет собой вариации на тему исторической застройки в сочетании с современными проектными решениями. Для комплекса характерны эргономичные планировки, большие кухни-столовые, вместительные остекленные лоджии, террасы для отдыха, зеленые кровли.

Девелопер ЖК, шведская компания Bonava реализовала на объекте целый ряд энергоэффективных решений, а именно:

• автоматизированную систему учета водо- и электропотребления;
• систему рекуперации тепла;
• термостатические элементы на отопительных приборах;
• водосберегающее санитарно-техническое оборудование;
• индивидуальную котельную;
• энергоэффективные светильники, снижающие электропотребление.

При строительстве объекта были использованы экологичные строительные и отделочные материалы. В паркинге ЖК оборудованы специальные места с возможностью зарядки электромобилей.

В результате примененных решений энергоэффективность объекта по сравнению с базовой моделью составила 40,2%, а снижение стоимости эксплуатационных расходов — 32,4%. Жилой комплекс Skandi Klubb стал единственным объектом в России, получившим Платиновые сертификаты и по стадии «Проект», и по стадии «Реализация» в рамках оценки энергоэффективности и экологичности GREEN ZOOM. Также объект одержал победу в конкурсе Green Awards в 2016 году (номинация - «Жилищное строительство - Многоэтажные комплексы»), и был признан лучшим среди жилых объектов премиум-класса в рамках II Профессионального конкурса на лучший инновационный проект.

«Все квартиры в SkandiKlubbмы оснащаем системой рекуперации тепла, которая дополняет преимущества механической приточно-вытяжной вентиляции за счет очистки и нагрева поступающего с улицы воздуха. Практика применения этого энергоэффективного решения в Европе и Санкт-Петербурге доказывает – качество воздуха в квартире значительно улучшается, а затраты на отопление снижаются, - рассказывает Александр Свинолобов, директор по развитию Bonava - Также мы уделяем большое внимание созданию добрососедских отношений и комфортной жилой среды. В комплексе созданы клубы хороших соседей: Baby Klubb с местами для хранения колясок, полки Book Klubb для буккроссинга, Ping-pong Klubb, площадка для выгула собак Dog Klubb, Eko Klubb для тех, кто заботливо сортирует мусор».

2. ЖК Green City (девелопер — «Северный город»)

Green City — это жилой комплекс переменной этажности, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу - пр. Александровской фермы, д.8. Комплекс состоит из 3-х многоквартирных домов, 3-х автостоянок, детского сада и школы.

Отличительными чертами комплекса являются инновации, интегрированные в проект. Среди них:

• погодозависимый график подачи теплоносителя в систему отопления;
• применение радиаторов отопления с возможностью установки терморегулирующих головок;
• водосберегающее санитарно-техническое оборудование, позволившее снизить расход горячей воды на 20%;
• улучшенная теплоизоляция ограждающих конструкций;
• применение энергосберегающих LED и люминесцентных светильников, автоматизированное управление светом и создание экономичных сценариев управления освещением с учетом времени года и суток.
• 4-ступенчатая система очистки воды;
• технология «плавающий пол», которая минимизирует вибрации и шум от технических помещений;
• индивидуальные вентиляционные клапаны с фильтрацией воздуха;
• индивидуальные тепловые пункты с 30% запасом мощности на случай городских перебоев отопления;
• система раздельного сбора мусора.

Энергоэффективность объекта составила 31,54%. Достигнутый уровень экономии ресурсов – 12 837 тыс. руб. в год.

По итогам примененных решений объект получил Золотой сертификат GREEN ZOOM. Примечательно, что в итоговой оценке проекта эксперты отразили продуманный ландшафтный дизайн внутреннего двора, в который интегрированы мини-холмы, альпийские горки, разновысотные растения, а также удобная инфраструктура для велосипедистов.

3. ЖК «Триумф Парк» (девелопер - Mirland Development Corporation)

Эко-комплекс «Триумф Парк» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от ключевых магистралей города на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Для жилого комплекса характерны современные архитектурные решения, эффективные планировки квартир, наличие развитой инфраструктуры в проекте.

«Триумф Парк» - обладатель международного «зеленого» сертификат BREEAM и российского GREEN ZOOM. В жилых комплексах реализованы следующие энергоэффективные решения:

• водосберегающее санитарно-техническое оборудование;
• современные системы автоматизации и диспетчеризации;
• энергоэффективные светильники, снижающие электропотребление;
• экологичные строительные и отделочные материалы.

В результате примененных решений энергетическая эффективность объекта составила около 27% по сравнению с базовым вариантом. Стоимостная эффективность — 30%.

Примечательно, что «Триумф Парк» два раза становился лауреатом Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards (2012 и 2013 г.).

«Благодаря реализованным решениям в «Триум-Парке» экономия издержек по энергопотреблению в совокупности может составить до 25%, по водопотреблению – до 40%, по теплопотреблению - до 22%. Данные конкретные показатели являются в конечном счете привлекательными для покупателей», - рассказывает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

4. ЖК Ultra City (девелопер — «Северный город»)

Ultra City – жилой квартал в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект реализуется в несколько очередей на двух земельных участках, которые разделены Комендантским проспектом. «Изюминками» проекта можно считать нестандартное архитектурное решение, комфортную планировку внутреннего пространства домов, а также продуманный ландшафтный дизайн и собственный фруктовый сад.

Среди инноваций, внедренных в ЖК Ultra City:

• погодозависимый график подачи теплоносителя в систему отопления;
• регуляторы температуры на радиаторах;
• 4-ступенчатая система очистки воды (грубая и тонкая фильтрация, сорбционная очистка и ультрафиолетовое обеззараживание),
• технология «плавающий пол», которая минимизирует вибрации и шум от технических помещений;
• индивидуальные вентиляционные клапаны с фильтрацией воздуха;
• индивидуальные тепловые пункты с 30% запасом мощности на случай городских перебоев отопления;
• система раздельного сбора мусора.
• при строительстве и отделке используются экологически безопасные материалы;

Энергоэффективность объекта составила 27,13%. Достигнутый уровень экономии энергоресурсов составил 13, 844 тыс. руб. в год. В результате примененных инноваций объект получил Золотой сертификат GREEN ZOOM.

«Инженерные решения, которые реализуются в наших проектах Green City и Ultra City, делают эти дома энергоэффективными, экологичными, а с точки зрения потребителя еще и экономичными, т.к. снижаются затраты на коммунальные ресурсы, - рассказывает о проекте Михаил Гущин, директор по маркетингу Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»). - Особый конструктив наружных стен (многослойный теплосберегающий фасад) а также комплексное остекление балконов и лоджий помогает существенно сократить теплопотери. В сочетании с другими инновационными решениями это делает жилой комплекс максимально комфортным для проживания».

5. ЖК «Ожогино» (девелопер — «Партнер-Строй»)

Жилой комплекс комфорт-класса «Ожогино» расположен в экологически чистом районе Тюмени на ул. Федюнинского, 30

Проект отличается невысокой этажностью — в домах всего четыре этажа; полным отсутствием транспорта во внутренних дворах; продуманной инфраструктурой (здесь представлены магазины, детские и спортивные площадки, фитнес-центр, детский сад и т. д.), а также энергоэффективными решениями. Среди них:

• установка терморегулируемых головок на радиаторы отопления;
• уменьшенное значение коэффициента теплопередачи наружного светопрозрачного ограждения;
• погодозависимый график подачи теплоносителя в систему отопления;
• система учета воды и электроэнергии;
• эффективное водосберегающее оборудование на объекте;
• установка LED-светильников;
• экологически безопасные материалы.

Энергоэффективность объекта составила 26,51%. Достигнутый уровень экономии энергоресурсов - 237 тыс. руб. в год. В результате примененных решений объект получил Серебряный сертификат GREEN ZOOM.  опубликовано econet.ru